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Chalet 2 ch au milieu des bois - Rez - nobertins 194 - oignies

exclusivité

Oignies-En-Thierache, 5670

Chalet 2 ch au milieu des bois

89 000 €
à partir de 392 € / mois *

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Description

33 m²

4 pièces

2 chambres

1 sdb

"Sous offre, visites suspendues"
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Au coeur de la forêt ardennaise à la frontière française, ce chalet est l'endroit idéal pour déconnecter et profiter de la nature; les nombreux chemins de randonnées balisés à proximité sont un régal quelque soit la saison.

Voici quelques informations à connaitre :

- Surface Intra-Muros : +/- 33 m2 (hors sous-sol et mezzanine)
- Terrain de 15 ares
- Rénovation à prévoir (la vente comprend une partie des matériaux nécessaires à la rénovation)
- Châssis bois simple vitrage avec volets battants
- Poêle à bois (possibilité gaz)
- Revenu cadastral : 225 €
- Soubassement en maçonnerie
- Fumay (France), toutes ses commodités et le parc d'aventures TerrAltitude se situe à 5'

Le chalet est composé d'un pièce de vie avec cuisine, une pièce d'eau avec évier, wc et douche, deux chambres, un espace mezzanine pour couchage supplémentaire, un espace terrasse et un sous-sol offrant un beau volume de rangement (outils, vélos, ...)

Découvrez les plans(réalisés à titre indicatif et sans engagement) afin d'avoir une idée de la disposition des lieux

Prix souhaité : 89.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: chalet

État général: à rénover

Environnement: bois

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 33 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Chauffages: bois

Parking privé

Sous-sol

Terrasse

Cheminée

Taxe foncière: 225,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Oignies-En-Thierache, 5670

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Plans

REZ

Performance énergétique

N° certificat :20250207008175

Fin de validité :07/02/2035

Logement économe

A+< 46
A46 - 85
B86 - 170
C171 - 255
D256 - 340
E341 - 425
F426 - 510
G> 5101123

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80145

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.