France/5' Belg. - Villa sur 4 hectares av étangs et ruisseau

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une villa construite en 1974 située à 3' de l'autoroute, à 5' de la frontière belge (Bruly), à 15' de Couvin et à 10' des Lacs des Vieilles Forges.

La propriété de 4 hectares 21 ares 96 centiares d'un seul tenant dispose :
- d'une grenouillère
- de 2 étangs alimentés par des sources et peuplés par des brochets, carpes, gardons, tanches, ... accessible avec un véhicule
- de grands espaces boisés (Bouleaux, frênes, chênes rouges, ...) d'une quarantaine d'année
- d'un espace pelouse
- d'un potager avec un cabanon
- d'une terrasse
- d'un jeu de quille et d'un terrain de pétanque
- d'un chemin privatif

; l'ensemble dans un excellent état d'entretien.

Voici quelques caractéristiques sur le bâti :

- Surface Intra-Muros : +/- 360 m2
- Chauffage central au mazout (possibilité gaz) + poële à bois
- Châssis simple vitrage (sauf 2)
- Assainissement collectif
- PEB E équivalant à un PEB C en Belgique

Au Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une grand pièce pouvant avoir plusieurs affectations possibles (salle de jeux, atelier, ...)
- Une espace cuisine
- Une salle de bains avec évier, douche et wc
- Un garage
- Une cave

Au 1er étage :
- Un hall
- Une pièce salon/salle à manger
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains avec évier, bidet et baignoire
- Un wc séparé
- 3 chambres

Au 2ème étage :
- Un grand grenier aménageable

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44